Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

В чем разница между реконструкцией и техническим перевооружением

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Рано или поздно в жизни любого владельца производственной системы наступает момент, когда настаёт пора обновить производственный процесс, модифицировать здание, а иногда и вовсе существенно изменить планировку и даже пристроить дополнительные этажи. Тогда и встаёт вопрос о разнице между такими понятиями, как реконструкция и техническое перевооружение. В чём же всё-таки состоят сходства и различия между ними?

Что такое реконструкция?

Реконструкция – это направление строительства, представляющее собой принципиальные изменения конструкции здания, его перестройку.

Как правило, выполняется для улучшения здания с точки зрения функционала (исправление дефектов, модернизация устаревших систем) или же для подготовки к использованию с другим назначением (превращение продуктового склада в магазин, автомойки – в мастерскую по ремонту и т.д.).

Нередки случаи, когда реконструкция осуществляется при смене владельца постройки, но это также чаще всего происходит по причине необходимости переквалификации.

Чаще всего реконструкция включает в себя следующие модификации:

  • Увеличение или уменьшение высоты постройки, изменение планировки.
  • Укрепление конструкции здания для подгонки его к требованиям безопасности. Выполняется в случае необходимости.
  • Смена крупногабаритных частей конструкции, а также их разбор (обычно неполный).
  • Укрепление, упрочнение фундамента и прилежащих слоёв грунта (способами такого укрепления могут служить обработка с помощью температуры, заливка цементом).
  • Пристройка дополнительных сооружений.
  • Надстройка дополнительных этажей.
  • Изменение фасада (в таком случае под реконструкцией понимают оштукатуривание, окрашивание, теплоизоляцию, изменение числа проёмов для окон и дверей).
  • Радикальное изменение системы инженерных коммуникаций (такие системы часто изнашиваются, потому такой вид реконструкции встречается наиболее часто).
  • Изменение организации здания.
  • Работы над кровлей, создание дополнительных мансард построек.

Что такое техническое перевооружение?

Техническое перевооружение (сокращённо ТП) – это совокупность модификаций здания, направленных на повышение уровня предприятий и отдельных цехов с технико-экономической точки зрения.

ТП базируется на механизации и автоматизации производства, внедрения современной техники, современных технологий, замены старого и изношенного с физической точки зрения оборудования на новое, отличающееся от старого более высокой производительностью.

Также техническое перевооружение может быть направлено на улучшение общего хозяйства завода и вспомогательных служб.

ТП работающих предприятий может выполняться для увеличения производительности, качества продукции, сокращения рабочих мест, роста производительности труда, снижения количества используемых материалов, себестоимости выпускаемой продукции, экономии топлива, материалов и энергии, в целом для роста показателей работы предприятия с технико-экономической точки зрения.

ТП действующих предприятий может включать в себя:

  • Внедрение систем, направленных на автоматизацию контроля и управления производством, в том числе радио и телевидения.
  • Дополнительная установка машин и оборудования на уже действующих площадках производства.
  • Переустройство и модернизация объектов природоохраны, систем отопления и вентиляции.
  • Присоединение и внедрение установок и цехов к централизованным источникам тепла и энергии.

Стоит также отметить, что при выполнении технического перевооружения допускаются модификации существующих производственных построек (частичная перестройка, габаритное расширение), а также строительство новых или расширение существующих объектов, имеющих подсобные и обслуживающие функции. Однако все меры должны быть связаны с мероприятиями, проводимыми в соответствии с ТП.

Даже несмотря на принципиальные различия, данные совокупности работ всё же имеют некоторые сходства:

  • Оба процесса заключают в себе изменения уже готовых производственных помещений.
  • Возможная пристройка различных сооружений к цельным зданиям.
  • Изменение внутренних систем здания.
  • Требование капитальных вложений, причём в основном источником таких вложений являются собственные средства предприятия.

Различия реконструкции и технического перевооружения

  1. При техническом перевооружении перестройка и изменение структуры здания выполняется только в случае необходимости его подгонки к техническим новшествам. При реконструкции же перестройка является обязательной отличительной особенностью.
  2. Даже если в процессе ТП меняется структура здания, то, как правило, планировка и высота остаются прежними. При реконструкции обе характеристики могут измениться.
  3. При выполнении реконструкции чаще всего требуется укрепление фундамента, когда ТП таких работ не требует.
  4. Техническое перевооружение обязательно должно включать в себя установку нового оборудования и/или модернизацию старого. При реконструкции такие изменения не требуются.

Вывод

Техническое перевооружение включает в себя в основном работу с внутренними обновлениями здания и производства (замену техники, автоматизацию производства), в то время как реконструкция подразумевает под собой и модификации внутренних составляющих постройки, так и обновление внешних (изменения фасада, пристройку дополнительных этажей). Оба процесса имеют принципиальные различия, требуют разных вложений и включают в себя разные виды работ.

Источник: https://vchemraznica.ru/v-chem-raznica-mezhdu-rekonstrukciej-i-texnicheskim-perevooruzheniem/

В цехе будет производиться другая продукция — это техническое перевооружение или реконструкция?

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Ответы экспертов

В цехе, котором производились пластмассовые изделия, демонтируется все оборудование, и предусматривается размещение трикотажного производства.

1. Прошу разъяснить можно ли отнести объект проектирования к Техническому перевооружению?

Согласно определения указанного в 116-ФЗ статья 1 при Техническом перевооружении происходит изменение технологического процесса на опасном производственном объекте внедрении новой технологии (размещение трикотажного производства), производится замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств.

2. Можно ли предусмотреть возведение, изменение строительных конструкций (например, отделение противопожарной перегородкой помещений хранения, увеличение площади легкосбрасываемых конструкций и т.д.) в рамках Технического перевооружения, ссылаясь на определение Техническое перевооружение, указанное МДС 81-35.2004, глава 3, п. 3.6, где допускается частичная перестройка?

  • Необходимость разработки раздела «Проект полосы отвода» в составе проектной документации газового месторожденияОтвет эксперта
  • Подход к расчетам стоимости ПИР на отдельные объекты по разработке нерудных материаловОтвет эксперта
  • Необходимость госэкспертизы для сети газораспределения при отсутствии источника газоснабженияОтвет эксперта
  • Пешеходный трехпролетный вантовой мост на двух пилонах: уникальное сооружение или нет?Ответ эксперта
  • Необходимость повторной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение Главгосэкспертизы, при внесении в нее измененийОтвет эксперта
  • Планируется ли пересмотр справочника базовых цен и кто уполномочен давать разъяснения по требованиям стандартовОтвет эксперта
  • Обязательно ли прохождение государственной экспертизы проектной документации строительства пешеходного моста?Ответ эксперта
  • Правомерность отказа в рассмотрении проектной документации при привлечении в качестве субподрядчика организации с допуском СРО на выполнение изысканийОтвет эксперта
  • Обязательно ли выполнять требования документов в области стандартизации, утвержденных НОСТРОЙ?Ответ эксперта
  • Требования заказчиков к форме сметной документации при коммерческом и государственном финансированииОтвет эксперта
  • Приоритетность применения нормативных документов в Российской ФедерацииОтвет эксперта
  • Распространение статьи 48 Градостроительного кодекса на деятельность Министерства обороныОтвет эксперта
  • Порядок оформления внесения изменений в проектную документацию организацией, не являющейся первоначальным разработчикомОтвет эксперта
  • Выбор варианта состава проектной документации на строительство двух разных объектов по одному заключению экспертизыОтвет эксперта
  • Допускается ли раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» разделять на части и книги?Ответ эксперта
  • Нужна ли экспертиза промышленной безопасности ПД, если есть положительное заключение негосударственной экспертизы?Ответ эксперта
  • Условия отнесения надземного паропровода к объектам повышенного уровня ответственностиОтвет эксперта
  • Какие параметры наружного воздуха указывать для стадий «П» и «Р» при прохождении повторной экспертизы?Ответ эксперта
  • Может ли эксперт дополнять замечание после того как на него дан конкретный ответ?Ответ эксперта
  • Применимость части 3.8 статьи 49 ГК для утверждения Заказчиком изменений, внесенных в проектную документацию не относящуюся к объектам, строительство которых предполагается в исключительных экономических зонах РФОтвет эксперта
  • Обязательность согласования с Роспотребнадзором при устройстве на проектируемой площадке системы внутренней и наружной бытовой канализацииОтвет эксперта
  • Кто должен подписывать ТЗ при разработке раздела «Планировка и межевание земельных участков (ППТ и ПМТ)»?Ответ эксперта
  • Обязательность прохождения госэкспертизы проекта стационарной вертолетной площадкиОтвет эксперта
  • Классификация системы противопожарного водоснабжения: линейный объект, ОПО, ООПО, разрешения, экспертизаОтвет эксперта
  • Автомобильная дорога длиной 1 км на территории промышленного предприятия: линейный объект или нет?Ответ эксперта
  • Требования к расстояниям от установки гидроочистки дизельного топлива до других объектов на газоперерабатывающем заводеОтвет эксперта
  • Нормативные документы, регламентирующие необходимость и порядок утверждения проекта рекультивации земельОтвет эксперта
  • Необходимость оформления акта освидетельствования участка сетей инженерно-технического обеспечения при прокладке сети холодоснабженияОтвет эксперта
  • Могут ли муниципальные образования требовать дополнительные документы для получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию?Ответ эксперта
  • Необходимость разработки раздела ГОЧС в составе проектной документации взрывопожаробезопасного объекта, находящегося на территории ОПООтвет эксперта
  • Необходимость разработки СМИС для взрывопожаробезопасного объекта, находящегося на территории ОПООтвет эксперта
  • Документы, нормирующие удельные размеры функциональных элементов площадок общего пользования различного назначения, размещаемых в жилых зонахОтвет эксперта
  • Нормативные документы, устанавливающие класс опасности гидротехнических сооруженийОтвет эксперта
  • Имеет ли право проектная организация подписывать форму подтверждения соответствия в ПД изменений по проекту организации строительства без прохождения повторной государственной экспертизы?Ответ эксперта
  • Правомерность требований эксперта предоставить схемы армирования конструкций, схемы раскладки арматуры, развертки стен с армированиемОтвет эксперта
  •  Показать полностью

Источник: https://www.normacs.info/answers/3138

Относится ли техническое перевооружение объекта к модернизации

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Расходы организации: относится ли техническое перевооружение объекта к модернизации, как правильно отразить в  бухгалтерском и налоговом учете и документально оформить — читайте в статье.

Вопрос: Является ли техническое перевооружение сетей газопотребления котельной, модернизацией котельной (объекта недвижимого имущества). Как отразить затраты на техническое перевооружение в бухгалтерском и налоговом учете. Как оформить форму ОС-3 ,если работы выполняют 2-е организации.

Ответ: По вопросу отнесения расходов на техническое перевооружение сетей газопотребления к модернизации

Да, можно, если изменилось технологическое и служебное назначение объекта, улучшить часть свойств основного средства. Например, чтобы работать с ним можно было с повышенными нагрузками (абз. 2 п. 2 ст. 257 НК)

Еще читайте: производственный календарь на 2020 год с неделями

Техническое перевооружение – это комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей. Техническое перевооружение проводится путем модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным (п. 2 ст. 257 НК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 257 НК первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения и по иным аналогичным основаниям.

По вопросу отражения в учете, оформления формы ОС-3, если работы выполняют 2 подрядчика

Если организация выполняет модернизацию (техническое перевооружение) ОС с привлечением подрядчика, то его вознаграждение отразите проводкой:

Дебет 08 субсчет «Расходы на модернизацию» Кредит 60 (учтены затраты на модернизацию основного средства, выполненную подрядным способом).

По завершении модернизации затраты, учтенные на счете 08, можно включить в первоначальную стоимость основного средства либо учесть обособленно на счете 01 (03). Об этом сказано в абзаце 2 пункта 42 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина от 13.10.2003 № 91н.

При включении затрат на проведение модернизации в первоначальную стоимость основного средства сделайте проводку:

Дебет 01 (03) Кредит 08 субсчет «Расходы на модернизацию» (увеличена первоначальная стоимость основного средства на сумму затрат по модернизации).

После окончания модернизации расходы на ее проведение включите в первоначальную стоимость основного средства (при применении линейного метода) или в суммарный баланс амортизационной группы (подгруппы) (при применении нелинейного метода). Далее эти расходы погашайте посредством амортизации.

Если организация применяет метод начисления, первоначальную стоимость основного средства увеличьте после завершения модернизации (п. 1 ст. 272 НК).

По окончании модернизации составляется акт о приеме-сдаче  модернизированных  основных средств, например, по форме № ОС-3. Заполните его в двух (для себя и для подрядчиков). Акт подписывают:

 члены приемочной комиссии, созданной в организации;

 сотрудники, ответственные за модернизацию основного средства (или представители подрядчика);

 сотрудники, ответственные за сохранность основного средства после модернизации.

После этого акт утверждает руководитель организации и его передают бухгалтеру.

Из указаний по заполнению формы ОС-3 следует, что если модернизацию выполняет сторонняя организация, акт составляется в двух экземплярах. Составление одного акта ОС-3 при осуществлении модернизации несколькими подрядчиками указаниями не предусмотрено.

Поэтому ОС-3 заполняется отдельно по каждому договору, заключенному с подрядчиками, так как обязательными реквизитами данного документа являются данные подрядчика, а также данные договора подряда. То есть Вам нужно заполнить ОС-3 по каждому подрядчику отдельно.

Подробнее об этом в рекомендациях Системы Главбух:

https://vip.1gl.ru/#/document/86/112957/

https://vip.1gl.ru/#/document/12/154443/

Обоснование

Чем ремонт отличается от реконструкции и модернизации

Поскольку ремонт, реконструкцию и модернизацию в бухучете и при налогообложении отражают по-разному, важно правильно их классифицировать. Стоимость восстановительных работ для разграничения таких понятий значения не имеет. Тут имеет значение цель, с которой такие работы проводят (см. таблицу ниже):

Вид работыЦель
Ремонт Устранить неисправность, которая мешает эксплуатировать объект, восстановить работоспособность. При этом свойства объекта не меняются (письмо Минфина от 24.03.2010 № 03-03-06/4/29)
Модернизация Изменить технологическое и служебное назначение объекта, улучшить часть свойств основного средства. Например, чтобы работать с ним можно было с повышенными нагрузками (абз. 2 п. 2 ст. 257 НК)*
Реконструкция Переустроить объект так, чтобы увеличилась его мощность, улучшилось качество продукции или стала шире ее номенклатура (абз. 3 п. 2 ст. 257 НК)

Чтобы определить, является ли восстановление недвижимости ремонтом, реконструкцией или модернизацией, руководствуйтесь следующими документами:

Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденным постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279;

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/323884-otnositsya-li-tehnicheskoe-perevoorujenie-obekta-k-modernizatsii

Понятие реконструкции, технического перевооружения, модернизации, расширения, ремонта, реставрации

Реконструкция и техническое перевооружение в чем разница

Реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей, а также работы по модернизации зданий, сооружений, коммуникаций.

В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и (или) основных технико-экономичес­ких показателей (количество или площади квартир, строительного объема или общей площади здания), увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений.

Реконструкция зданий и сооружений может быть вызвана реконструкцией предприятия. К реконструкции предприятия относится переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, инженерных коммуникаций, изменение назначения предприятия, цеха или изменение их основных технико-экономических показателей .

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту реконструкции предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

https://www.youtube.com/watch?v=t-0RLBTEf5k

При реконструкции действующих предприятий может осуществляться: расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций: строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных) .

Основными видами работ, выполняемыми при модернизации зданий и сооружений, являются:

– защита здания от шума и вибрации, переоборудование систем отопления, переустройство вентиляции, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, установка приборов учета и регулирования тепла, холодного и горячего водоснабжения;

– устройство балконов, лоджий, веранд, тер­рас, переустройство крыш;

– полная замена оконных и дверных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям, и др.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономи­ческого уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Техническое перевооружение действующих предприятий осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ, разрабатываемым на основе единого технико-экономического обоснования и в соответствии с планом повышения технико-экономического уровня отрасли (подотрасли), как правило, без расширения производственных площадей.

Целью технического перевооружения действующих предприятий является интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, выпуска продукции и улучшение ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращения рабочих мест, снижения материалоемкости и себестоимости продукции, экономии материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшения других технико-экономических показателей работы предприятия в целом.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Ремонт (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, коммуникаций, их частей и (или) элементов, включая строительные конструкции и инженерное оборудование, не подпадающих под определение реконструкции.

К ремонту относятся технические работы, связанные с восстановлением основных физико-технических и эстетических показателей (несущая способность, жесткость, теплозащита, отделка и т.д.

), потребительских качеств, утраченных в процессе эксплуатации. В состав работ входят все виды ремонтных работ, в т.ч.

аварийные работы, включая замену отдельных элементов или конструкций, местное утепление и звукоизоляция с применением современных материалов и технологий .

Капитальный ремонт зданий и сооружений – ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации .

Основные виды работ, выполняемые при капитальном ремонте зданий и сооружений:

– усиление несущих конструкций зданий и сооружений, устройство фундаментов под оборудование;

– устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания;

– перекладка и усиление отдельных участков каменных стен; укрепление, усиление или замена перегородок;

– защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

– дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий; частичная или полная замена кровли; частичное или полное заполнение оконных проемов;

– устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

– восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий;

– ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

– устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн;

– замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов и другие работы.

Текущий ремонт зданий и сооружений – ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений .

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, очень широк, поэтому приведем только некоторые из них:

– заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки;

– ремонт входов в подвал, окон, приямков, пробивка и заделка отверстий;

– антисептическая и огнезащита деревянных конструкций;

– все виды работ по устранению неисправности крыши (кроме полной замены покрытия);

– установка доводчиков, пружин, упоров; замена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков; врезка форточек, установка противопожарных дверей и люков;

– заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, замена отдельных ступеней, ремонт плит балконов, ремонт входов в здание;

– замена и ремонт отдельных участков пола, устранение просадки пола 1 этажа;

– восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ; наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, водосточных труб; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;

– комплекс работ по ремонту центрального отопления, вентиляции, водопровода, канализации и горячего водоснабжения, внешнего благоустройства и прочие работы.

Реставрация зданий и сооружений – совокупность работ и мероприятий по воссозданию нарушенного первоначального облика памятников искусства и архитектуры, включая здания, сооружения и их комплексы, выполняемых на основе специальных исследований их исторической достоверности и архитектурно-художественной ценности.

Дата добавления: 2016-07-22; просмотров: 34900;

:

Источник: https://poznayka.org/s41511t1.html

Domprava101
Добавить комментарий